خرید و فروش باغ ویلا در غرب تهران

خرید باغ ویلا

 خرید باغ ویلا:


موقعیت محلی و دسترسی به امکانات رفاهی از نکات مهمی است که در هنگام خرید باغ ویلا باید مورد توجه قرار گیرد.شهریار به واسطه فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا در اطراف تهران میباشد.در سال های اخیر شهریار برای ساخت باغ ویلا،مورد توجه بسیاری از پایتخت نشینان قرار گرفته است.باغ ویلاهای شهریار از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم میشوند:

باغ ویلاهای مجموعه ای:


باغ ویلاهای مجموعه ای در مقایسه با شهرک های ویلایی در دسته دوم قرار میگیرند اما از امکاناتی مانند درب های ورودی،کوچه های اختصاصی و همچنین سرایداری برخوردار می باشند که این موارد برای  بیشتر مشتریان ما در املاک سها بسیار حائز اهمیت می باشد.در شهریار باغ ویلاهای مجموعه ای بسیاری وجود دارد که در ابتدا باغ های بزرگی بوده اند که بعدها به قطعات 1000 یا 500 متری تقسیم شده اند.سند های املاک در این مجموعه بیشتر به صورت تک برگ می باشد.


شهرک های باغ ویلایی:


شهرک های باغ ویلایی از مناطق محبوب خریداران به شمار میروند.اغلب کسانی که برای خرید باغ ویلا مراجعه میکنند،ترجیح میدهند که باغ ویلاهای مد نظرشان در شهرک های ویلایی واقع شده باشند،اما به دلیل قیمت بالای باغ ویلا در این شهرک ها،فقط افراد خاصی موفق به خرید در این نقاط میشوند.شهریار دارای چندین شهرک باغ ویلایی میباشد که میتوان به عنوان مثال به شهرک تیسفون اشاره کرد که یکی از ویژه ترین شهرک های شهریار میباشد.در این شهرک سند املاک به صورت شش دانگ بوده و بیشتر قطعات 1000 متری هستند و از امکانات خوبی برخوردارند.


باغ ویلا در محیط مسکونی:


باغ ویلاهای ساخته شده در شهریار بیشتر در اطراف محیط های مسکونی واقع شده اند.روند ساخت این باغ ویلاها به این صورت بوده که در ابتدا باغ میوه بودند و بعد از ارزشمند شدن زمین ها، منطقه ویلایی نیز در این باغ ها ساخته شده است.
وضعیت انشعابات باغ ویلا نیز از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.انشعابات باغ ویلا باید به صورت کامل و قانونی باشد.بحث سند و مدارک و اصالت ملک نیز بسیار مهم است.ما در املاک سها با داشتن کادری مجرب،مشتریان خود را در این زمینه راهنمایی کرده و سریع ترین و بهترین راه را برای حل اینگونه مسائل،پیشنهاد میکنیم.

[ بازدید : 1 ]

[ يکشنبه 26 فروردين 1397 ] 15:04 ] [ قشقایی ]

[ ]

انواع گلخانه

انواع گلخانه

باغداری و کشاورزی جز مشاغلی می باشند که جوانان به دلایل سختی های زیادی که در این شغل وجود دارد خیلی مشتاق نمی باشند و همچنین در نظرشان کسب درآمد خوبی ندارد.اما باید بدانید اگر به روش درست و با برنامه ریزی دقیق وارد این محیط کاری شوید سود زیادی را به دست می آورید. یکی از روش های شغل کشاورزی ،کشاورزی گلخانه ای می باشد که افراد به صورت حرفه ای و متخصص وارد این حیطه کاری می شوند و سود زیادی را کسب می کنند.به طوری که بسیاری از افراد در باغ ویلاهای خود بخش از زمین را به این کار اختصاص داده اند.

به همین دلیل در این مقاله قصد داریم شما را با انواع گلخانه در قیمت های مختلف که هر کدام مناسب کاشت یک نوع محصول می باشد آشنا کنیم:

  1. گلخانه های تولید گل و گیاهان زینتی برای تولید گل های شاخه بریده از جمله: گلایول،داوودی،رز و ژربرا می باشد.
  2. سالن های گلخانه ای برای تولید قارچ صدفی و قارچ دکمه ای
  3. گلخانه های تولید سبزی از جمله محصولات بادمجان، فلفل، طالبی، سبزیجات برگی، توت فرنگی،سبزیجات فرنگی شامل شاهی، ریحان و...می باشد.

از نظر نوع سازه گلخانه ها به دو دسته فلزی یا مدرن و سنتی یا چوبی تقسیم می شود.

  • گلخانه هاي فلزي يا مدرن

همانطور که از اسم گلخانه های فلزی مشخص است اسکلت آن ها  از فلز می باشد که با پلاستیک های ضد اشعه ماورا بنفش پوشش داده می شود. ارتفاع گلخانه های مدرن بیشتر از 5.4 متر است و به دلایل شرایط مناسب رشد گیاهان در این واحد زیاد می باشد و همچنین دارای سیستم گرمایشی و تهویه مناسب است.قطعات در این گلخانه ها به وسیله پیچ و مهره اتصال و یا جوش داده می شوند.
 هزينه واحد گلخانه هاي پرتابل نسبت به سيستم جوشي15 الی 20 درصد بيشتر است ولي نصب آن آسان تر و تغييرات در سازه راحت تر است.

  • گلخانه هاي چوبي

گلخانه های چوبی اسکلت اصلیشان چوب با پوشش پلاستیک می باشد.تهویه مناسب و سیستم گرمایی ندارد و ارتفاع آن ها 2 تا 3 متر می باشد. به دلیل ارتفاع پایین برای کشت محصولات گوجه فرنگی و خیار و ... مناسب نمی باشند.یکی از مزیت های این گلخانه قیمت پایین احداث هر واحد می باشد اما محیط داخلی آن برای رشد گیاهان نامناسب می باشد. و همچنین میزان تولید در واحد سطح در مقایسه با گلخانه های جدید کم می باشد، به همین دلایل این گلخانه ها گسترش پیدا نکردند و گلخانه های مدرن جایگزین آن ها شدند.

[ بازدید : 1 ]

[ شنبه 18 فروردين 1397 ] 13:44 ] [ قشقایی ]

[ ]

جکوزی چیست؟

جکوزی


جکوزی در لغت به معنای وانی است که آب گرم و حرارت دیده را به بیرون پرتاب میکند که معمولا جنس آن از پشم شیشه و یا اکرولیک ساخته می شود.کاربری جکوزی نیز به همین صورت است.عمده تفاوت جکوزی با استخر در دمای آب درون آن است.آبی که درون جکوزی ریخته می شود دارای دمایی بین 36 تا 40 درجه سانتی گراد می باشد که در مقایسه با دمای آب استخر بسیار بالا می باشد.


ضد عفونی کردن آب جکوزی:


 به دلیل دمای بالای آب جکوزی برای ضد عفونی کردن آن به جای کلر از برم استفاده می شود که دارای پایداری بیشتری در دمای بالا می باشد.هیپوکلریت لیتیم یکی دیگر از از مواد ضد عفونی کننده آب جکوزی محسوب می شود که به خودی خود پایدار بوده ،خورنده نیست و حلالیت بسیار بالایی دارد.


پمپ گردش آب:


پمپ یکی از مهم ترین تجهیزات جکوزی محسوب میشود.در جکوزی ها بیشتر از پمپ های دو سرعتی استفاده میشود.چرا که سرعت بالا برای ماساژ ملایم و به گردش در آوردن آب در زمان فیلتر کردن آب ضروری است.


جت های پاشش:


جت های پاشش یکی از مهم ترین ها در اجزای جکوزی محسوب میشود چرا که در صورت عملکرد نادرست تاثیر آب درمانی و لذت بخش از استفاده از جکوزی تا حد زیادی پایین خواهد آمد.جت ها به منظور ماساژ پشت ، گردن و یا پا مورد استفاده قرار میگیرند.


جکوزی پیش ساخته:


جکوزی های پیش ساخته قابل حمل، نیاز به هیچ گونه لوله کشی خارجی، حفاری و یا برق کشی ندارند و به طور مستقیم به پریز برق خانه وصل شده و به راحتی توسط چند نفر قابل حمل هستند. بنابراین شما می توانید آنها را در تابستان در خارج و در زمستان در داخل خانه استفاده کنید. 


تجهیزات جانبی:


چراغ ها با رنگ های مختلف میتوانند زیبایی خاصی را به جکوزی ببخشند و محیط را دلنشین تر کنند.کنترل تعداد جت ها و محل آنها را نیز میتوان از طریق نصب کنترل لمسی دیجیتال کنترل کرد.نصب ژنراتور نیز برای تزریق خودکار ضد عفونی کننده بسیار کارآمد خواهد بود.

امروزه بیشتر کسانی که قصد خرید باغ ویلا در شهریار و خرید باغ ویلا در ملارد و محمدشهر را دارند، به وجود استخر و جکوزی در محوطه باغ اهمیت ویژه ای می دهند،مشاوران املاک سها با ارائه ی باغ ویلاهایی که دارای استخر و جکوزی با تجهیزات و امکانات مدرن است در خدمت شما مشتریان گرامی می باشد.


[ بازدید : 1 ]

[ شنبه 26 اسفند 1396 ] 15:59 ] [ قشقایی ]

[ ]

نورپردازی باغ ویلا

نورپردازی باغ ویلا،همیشه به منزله زیبا سازی محوطه انجام نمیگیرد.امنیت در باغ ویلا یکی از مهم ترین نکاتی است که توجه صاحبان باغ ویلا را به خود جلب میکند.لامپ های محوطه میتوانند علاوه بر روشن کردن محوطه و دلنشین تر کردن فضای سبز به امنیت باغ ویلا نیز کمک کنند.در این مقاله قصد داریم نکاتی را در رابطه با نورپردازی هدفمند بیان کنیم.
معمولا در زمستان رفت و آمد به محوطه باغ کمتر میشود و این بستر مناسبی برای بهم ریختن امنیت باغ ویلاست.محوطه تاریک و بدون رفت و آمد میتواند امنیت باغ ویلا را به خطر بیندازد.نورپردازی هدفمند باید محدوده بزرگ تری را روشن کند.به همین علت این لامپ ها در ارتفاع بالاتری نسبت به باقی لامپ ها نصب میشوند.محل نصب لامپ های محوطه از اهمیت بالایی برخوردار است.
در محوطه های کوچکتر برقراری امنیت به مراتب ساده تر خواهد بود.درب های ورودی مهم ترین بخش برای نورپردازی در محوطه های کوچک محسوب میشوند.همه ی درب های ورودی از جمله درب اصلی،درب پشتی و درب پارکینگ باید تا فاصله چند متری روشن باشند.
بهترین راه برای حفظ امنیت از طریق نورپردازی،نصب حسگر حرکتی میباشد چرا که هم از هزینه های هنگفت برق جلوگیری میکند و هم امنیت بسیار بالایی را به باغ ویلا .به طوری که حضور هر کسی در محوطه باغ محسوس خواهد بود.در این صورت میتوان نور های امنیتی را خاموش نگه داشت تا هنگام خطر خودشان روشن شوند.
خلاقیت در نورپردازی
بیشترین کاربرد نورپردازی در محوطه باغ ویلا زیباسازی محوطه باغ در شب میباشد.پس باید به نوع دکوراسیون و هماهنگی آن با نوع نورپردازی دقت کرد.استفاده از گلدان های نوری ،استفاده از لامپ های محوطه در کنار آبنما،جاسازی لامپ در تنه ی درختان و  یا برکه های مصنوعی نمای فوق العاده ای را در شب به وجود می آورد.امروزه در بیشتر باغ ویلاها از نورپردازی های مهندسی شده استفاده میکنند چرا که هم امنیت باغ ویلا در نظر گرفته میشود و هم به زیبا سازی باغ ویلا کمک خواهد کرد.

املاک سها شما را در خرید باغ ویلا در شهریار و خرید باغ ویلا د رملارد و محمدشهر با مناسب ترین قیمت یاری می کند.

 

[ بازدید : 1 ]

[ سه شنبه 22 اسفند 1396 ] 15:44 ] [ قشقایی ]

[ ]

ابیاری باغ ویلا

    آبیاری باغ ویلا آبیاری باغ ویلا یکی از مهم ترین فاکتورهای محوطه سازی محسوب میشود.برای محوطه سازی لازم است تا طبیعت زیبایی را در محوطه ایجاد کنیم و طبیعت زیبا از طریق آبیاری اصولی صورت میگیرد.آبیاری از طریق سه روش انجام میپذیرد.

1.آبیاری سطحی: در این نوع از آبیاری ،لوله ای دریچه دار در سطح خاک جریان می یابد و به مرور آب در جریان را در اختیار ریشه قرار میدهد.آبیاری سطحی نیز خود بر سه نوع است و با سه روش آبیاری کرتی،آبیاری نواری و آبیاری شیاری انجام میشود.روش آبیاری سطحی مانند دیگر روش ها دارای نقاط قوت و ضعف متنوعی میباشد از جمله نقاط قوت این نوع آبیاری میتوان به هزینه ی سرمایه گذاری پایین و هزینه ی پایین تعمیر و نگهداری اشاره کرد.پایین بودن راندمان و پیچیدگی مدیریت آبیاری را هم میتوان از معایب ابیاری سطحی به شمار برد.

2.آبیاری تحت فشار:

در آبیاری تحت فشار آب به واسطه فشاری بسیار قوی در سطح زمین پخش میشود که خود نیز دارای دو روش آبیاری بارانی و آبیاری موضعی میباشد.آبیاری موضعی نیز به دو روش خطی و قطره ای صورت میگیرد.استفاده از این نوع روش آبیاری نیازمند پیش زمینه های گسترده ای نیز میباشد که میتوان به یکپارچه سازی اراضی کشاورزی اشاره کرد.  

آبیاری قطره ای: 

در این روش آب به صورت قطرات مجزا و پیوسته و یا بصورت اسپری ریز با فشار کم از طریق قطره چکان درطول خط انتقال آب قرار می گیرند.  

آبیاری خطی:

آبیاری خطی را میتوان از نظر ظاهری با سیستم آبیاری بارانی آبفشان دوار در یک گروه قرار دارد چرا که از نظر ظاهری شباهت بسیاری دارند با این تفاوت که در این روش ، خط لوله اصلی در کنار زمین قرار گرفته و بال آبیاری در کنار آن حرکت رفت و برگشتی دارد.  3.آبیاری زیرزمینی:

در روش آبیاری زیرزمینی کنترل سطح ایستایی وظیفه دارد تا میزان آبی که برای محیط ریشه لازم است را کنترل کند.به این منظور نیازمند یک لایه ی غیر قابل نفوذ میباشد تا در فاصله ای مناسب از سطح خاک قرار گرفته و این کنترل به درستی انجام شود.مرطوب نشدن سطح خاک از مهم ترین مولفه های این نوع آبیاری به شمار میرود که میتوان گفت برای تامین آب در محوطه  باغ ریشه سطح ایستایی تا حدی به بالا میرسد که رطوبت میتواند به واسطه خاصیت موئینگی به محیط ریشه برسد. 
 


 

[ بازدید : 4 ]

[ سه شنبه 15 اسفند 1396 ] 15:48 ] [ قشقایی ]

[ ]

ابیاری باغ ویلا

    آبیاری باغ ویلا آبیاری باغ ویلا یکی از مهم ترین فاکتورهای محوطه سازی محسوب میشود.برای محوطه سازی لازم است تا طبیعت زیبایی را در محوطه ایجاد کنیم و طبیعت زیبا از طریق آبیاری اصولی صورت میگیرد.آبیاری از طریق سه روش انجام میپذیرد.

1.آبیاری سطحی: در این نوع از آبیاری ،لوله ای دریچه دار در سطح خاک جریان می یابد و به مرور آب در جریان را در اختیار ریشه قرار میدهد.آبیاری سطحی نیز خود بر سه نوع است و با سه روش آبیاری کرتی،آبیاری نواری و آبیاری شیاری انجام میشود.روش آبیاری سطحی مانند دیگر روش ها دارای نقاط قوت و ضعف متنوعی میباشد از جمله نقاط قوت این نوع آبیاری میتوان به هزینه ی سرمایه گذاری پایین و هزینه ی پایین تعمیر و نگهداری اشاره کرد.پایین بودن راندمان و پیچیدگی مدیریت آبیاری را هم میتوان از معایب ابیاری سطحی به شمار برد.

2.آبیاری تحت فشار:

در آبیاری تحت فشار آب به واسطه فشاری بسیار قوی در سطح زمین پخش میشود که خود نیز دارای دو روش آبیاری بارانی و آبیاری موضعی میباشد.آبیاری موضعی نیز به دو روش خطی و قطره ای صورت میگیرد.استفاده از این نوع روش آبیاری نیازمند پیش زمینه های گسترده ای نیز میباشد که میتوان به یکپارچه سازی اراضی کشاورزی اشاره کرد.  

آبیاری قطره ای: 

در این روش آب به صورت قطرات مجزا و پیوسته و یا بصورت اسپری ریز با فشار کم از طریق قطره چکان درطول خط انتقال آب قرار می گیرند.  

آبیاری خطی:

آبیاری خطی را میتوان از نظر ظاهری با سیستم آبیاری بارانی آبفشان دوار در یک گروه قرار دارد چرا که از نظر ظاهری شباهت بسیاری دارند با این تفاوت که در این روش ، خط لوله اصلی در کنار زمین قرار گرفته و بال آبیاری در کنار آن حرکت رفت و برگشتی دارد.  3.آبیاری زیرزمینی:

در روش آبیاری زیرزمینی کنترل سطح ایستایی وظیفه دارد تا میزان آبی که برای محیط ریشه لازم است را کنترل کند.به این منظور نیازمند یک لایه ی غیر قابل نفوذ میباشد تا در فاصله ای مناسب از سطح خاک قرار گرفته و این کنترل به درستی انجام شود.مرطوب نشدن سطح خاک از مهم ترین مولفه های این نوع آبیاری به شمار میرود که میتوان گفت برای تامین آب در محوطه  باغ ریشه سطح ایستایی تا حدی به بالا میرسد که رطوبت میتواند به واسطه خاصیت موئینگی به محیط ریشه برسد. 
 


 

[ بازدید : 4 ]

[ سه شنبه 15 اسفند 1396 ] 15:47 ] [ قشقایی ]

[ ]

باغ و باغچه

 باغ و باغچه 

شرایط آب و هوایی در فصول مختلف ایجاب می کند که در نگه داری و مراقبت از گیاهان چون درختان و چمن و گل ها عملیات به خصوصی با توجه به دمای هوا ، جهت بهبود رشد و کاشت ونگهداری انجام داد . در ادامه چند نکته در این باره برایتان ذکر خواهیم کرد .

هرس و کاشت نهال در زمستان :


 از عملیات مربوط به فصل زمستان میتوان به  هرس و کاشت نهال در باغ و باغچه و  باغ ویلا اشاره کرد چرا که با توجه به این فصل سرد گیاهان به خواب زمستانی رفته و از کاهش رشد برخوردارند . 
هرس درختان در فصل زمستان بیشتر به منظور رفع مشکلات اعم از برخورد درختان به سیم های برق و فرم دهی به درختان و قطع شاخه های خشک صورت می گیرد . از دیگر مزایای هرس زمستانه ، کاهش ارتفاع ساقه نسبت به ریشه است که باعث میشود جوانه ها در فصل بهار خودنمایی کنند و شاخه های جدید رشد کنند .


[ چهارشنبه 9 اسفند 1396 ] 15:44 ] [ قشقایی ]

[ ]

2030 متر باغ ویلا در محمدشهر منطقه زیبادشت

زیبادشت یکی از زیباترین مناطق باغ ویلایی محمدشهر در استان البرز محسوب میشود.باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در منطقه ی زیبادشت واقع شده است.این باغ ویلا دارای 300 متر بنای لوکس و زیبا به همراه 3 اتاق خواب به صورت مستر میباشد.محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از درختان تنومند و سر به فلک کشیده صورت گرفته است.نورپردازی این باغ ویلا کاملا حرفه ای بوده و نمای زیبایی را در شب ایجاد میکند.

اگر به دنبال باغ ویلای استخردار هستید دیدن این باغ ویلا را به شما پیشنهاد میکنیم.چرا که دارای استخری زیبا مجهز به همه ی تاسیسات میباشد.انشعابات کامل و قانونی،سند شش داگ و پایان کار شهرداری از مزایای دیگر این باغ ویلاست.


[ بازدید : 5 ]

[ چهارشنبه 2 اسفند 1396 ] 15:48 ] [ قشقایی ]

[ ]

720 متر باغ ویلا در شهریار منطقه کردزار

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم دارای 80 متر بنای نوساز و لوکس به صورت تک خوابه میباشد.محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از درختان تنومند و سر به فلک کشیده صورت گرفته است.نورپردازی این باغ ویلا کاملا حرفه ای و مهندسی شده انجام شده است که نمای زیبایی را در شب به باغ ویلا میبخشد.

اگر به دنبال باغ ویلای استخر دار هستید دیدن این باغ ویلارا از دست ندهید چرا که این باغ ویلا دارای استخری زیبا و مجهز به همه تاسیسات در محوطه باغ میباشد.محوطه باغ تماما سنگ فرش شده است.این باغ ویلا دارای سند تک برگ نیز میباشد.

[ بازدید : 5 ]

[ دوشنبه 30 بهمن 1396 ] 12:24 ] [ قشقایی ]

[ ]

1000 متر باغ ویلای زیبا در شهریار منطقه کردزار

کردزار یکی از بهترین مناطق باغ ویلایی شهریار است که باغ ویلاهای بسیاری در آن ساخته شده است.باغ ویلاییکه قصد معرفی آن را داریم دارای 80 متر بنای نوساز و لوکس میباشد،که آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما به ارمغان خواهد آمورد.

محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از درختان سر به فلک کشیده و مثمر میوه صورت گرفته است که نمایی فوق العاده رویایی را در محوطه باغ ایجاد کرده است.نورپردازی این باغ ویلا مهندسی و حرفه ای صورت گرفته است که نمایی زیبایی را در شب تجربه خواهید کرد.

[ بازدید : 10 ]

[ يکشنبه 29 بهمن 1396 ] 11:51 ] [ قشقایی ]

[ ]

ساخت وبلاگ قیمت گوشت برزیلی سایت تفریحی خبری دستگاه کپی
خشکشویی آنلاین بستن تبلیغات [x]